Čo hľadajú zahraniční kupci na slovenskom trhu
Slovensko dlho stálo v tieni Viedne či Prahy, no to sa mení. Zahraniční kupci objavujú trh, ktorý ponúka kvalitnú novú výstavbu, dostupnejšie ceny než okolité metropoly a životnú úroveň, ktorá znesie medzinárodné porovnanie. V FGP Slovakia sa so zahraničnou klientelou stretávame denne - a jej očakávania sa od domácich kupcov v mnohom líšia.
Prečo práve Slovensko
Bratislava je hodinu od Viedne a jej medzinárodného letiska, patrí k menším európskym hlavným mestám s kompaktným centrom a Dunajom, a pritom ponúka rezidenčné projekty, ktoré kvalitou konkurujú západnej Európe. Pre kupcov z nemecky hovoriacich krajín je prirodzeným rozšírením domáceho regiónu, pre klientov zo vzdialenejších trhov zas vstupnou bránou do strednej Európy.
Lokality, ktoré rozhodujú
Najsilnejší dopyt vidíme v troch oblastiach. Prvou je širšie centrum Bratislavy a jej vilové štvrte s výhľadom - Staré Mesto, hradný kopec, Koliba či nábrežné novostavby. Druhou sú Vysoké Tatry, kde zahraniční klienti hľadajú horské rezidencie s celoročným využitím a službami na úrovni alpských stredísk. Treťou je vinohradnícke okolie Malých Karpát, ktoré ponúka súkromie, prírodu a pritom rýchlu dostupnosť mesta.
Na čom zahraničným kupcom záleží
Lokalita je len začiatok. Zahraničný kupec takmer vždy hodnotí kvalitu výstavby a architektúru, energetickú hospodárnosť, parkovanie a možnosť správy nehnuteľnosti na diaľku. Rozhoduje aj priebeh obchodu: očakáva komunikáciu v angličtine, preverené právne podklady, diskrétnosť a jedného partnera, ktorý ho prevedie celým procesom vrátane financovania a odovzdania. Práve tu sa láme dôvera - a s ňou aj cena, ktorú je kupec ochotný akceptovať.
Ako pripraviť nehnuteľnosť na medzinárodný predaj
Ak zvažujete predaj a chcete osloviť aj zahraničný dopyt, pripravte nehnuteľnosť tak, ako ju bude čítať niekto, kto Slovensko nepozná: profesionálna prezentácia v angličtine, kompletné podklady vopred a jasný príbeh lokality. V FGP Slovakia každú ponuku pripravujeme dvojjazyčne a vybrané nehnuteľnosti prezentujeme aj prostredníctvom siete Forbes Global Properties, ktorá spája realitné kancelárie vo viac ako 20 krajinách sveta. Ak vás zaujíma, ako by sme pristúpili k tej vašej, ozvite sa nám.