O nehnuteľnosti
Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka na predaj posledné tri 4izbové byty v jedinečnom prostredí jazera SEEPARK v prvej línii s priamym prístupom do jazera len 9km od Bratislavy.
Nízkoenergetická stavba sa predáva vo vysokom štandarde vrátane stropného chladenia, podlahového kúrenia, hliníkových okien, či drevených parkiet .
Cena bytu zahŕňa aj podiel na spoločnej pláži pri dome a jazere a spoločných priestoroch Seeparku. Ku každému bytu je možné dokúpiť 2 vonkajšie parkovacie miesta v cene 15 000,- Eur
BYT 1
- 4izbový byt
- prízemie so záhradou
- úžitková plocha bytu 87m2
- terasa 31m2
- záhrada 97m2
- juhovýchodná orientácia, výhľad na jazero
- bezbariérový vstup do bytového domu, aj do bytu a z bytu na terasu a záhradu
493 900,- Eur
BYT 2
- 4izbový byt
- úžitková plocha bytu 85m2
- balkón 8m2
- juhozápadná orientácia, výhľad na jazero a susedný dom
446 900,- Eur
BYT 3
- 4izbový byt
- úžitková plocha bytu 89m2
- balkón 8m2
- juhovýchodná orientácia, výhľad na jazero a park
465 900,- Eur
TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
- Stropné chladenie a podlahové kúrenie (ohrev teplej vody)
- Individuálna regulácia teploty v každej miestnosti vrátane kúpeľní
- Vykurovanie/chladenie pre celý bytový dom zabezpečujú tepelné čerpadlá WOLF (vonkajšie jednotky sú umiestnené na streche bytového domu)
- Prípravu TÚV zabezpečujú 2 ďalšie elektrické kotly v kotolni (každý pre jedno poschodie, zásobuje vodou 2 byty).
- Hliníkové okná a posuvné terasové dvere, strieborná farba, 3-sklo, z profilu HEROAL W72
- Vonkajšie žalúzie elektricky ovládané, strieborné
- Vstupné dvere do bytu sú protipožiarne a dymotesné (ADLO), biela farba
- Vnútorné dvere biele bezdrážkové so skrytými pántami, biele reverzné zárubne bezdrážkové
- Drevené bukové lepené parkety,
- Dlažba v kúpeľni, v samostatnej toalete, v práčovni
- Dlažba vo vstupnej hale a na balkónoch
- Káblová televízia, optický internetový rozvod v celom bytovom dome, príprava na satelit
- Dve toalety - jedna samostatná s umývadlom, druhá v kúpeľni, skryté systémy Geberit
- Kúpeľňa má prirodzené svetlo a vetranie cez okno, samostatná toaleta má ventilátor
- Bezbariérový sprchovací kút s odtokovým žľabom a sklenenou zástenou,
- Sanita Laufen: toaleta, umývadlo, Vodovodné batérie Hansgrohe,
- Umývadlový ventil a sifón v samostatnej technickej miestnosti/špajzi
- Požiarne hlásiče
- Komín Schiedel v každom byte
- Energetický certifikát A (29kWh/m2 za rok, fGEE 0,77)
- Murovaná konštrukcia, 25 cm brúsená akustická tehla značky Heluz + 25 cm polystyrén
- Priečka medzi bytmi, 25 cm brúsená akustická tehla, značka Heluz
- Betónové stropy
Táto nehnuteľnosť je jedinečnou na trhu a vynikajúcou voľbou spojenia plnohodnotného bývania s maximálnym relaxom pri jazere.
CENA A SPÔSOB FINANCOVANIA:
Cena bytu + cena parkovania + poplatky za realizáciu (3,5 % daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, 1,1 % poplatok za kauciu na katastri, 4500,- Eur notárske poplatky, 3,6 % poplatky realitnej kancelárie,
1,2 % z výšky hypotekárneho úveru pokiaľ prebehne financovanie bankou.
