O nehnuteľnosti
Exkluzívne Vám ponúkame na prenájom jedinečný 4izbový penthouse na najvyššom poschodí rezidenčného komplexu BORIA na Drieňovej ulici, mestská časť Bratislava-Ružinov.
Úžitková plocha dvojpodlažného strešného bytu poskytuje veľkorysých 140m2 s prislúchajúcou luxusnou terasou a balkónom o veľkosti 92,5m2.
Nehnuteľnosť sa nachádza v architektonicky oceňovanom projekte Boria v bezprostrednej blízkosti jazera Štrkovec.
Atmosféra bývania je porovnateľná s bývaním v rodinnom dome, práve vďaka dvojpodlažnej dispozícii a veľkometrážnej terase, ktorá dokonale nahrádza pocit záhrady. Zároveň Vám však poskytne komfort mestského bývania.
Dispozícia nehnuteľnosti je vyriešená prakticky a elegantne s rozdelením dennej veľkorysej zóny na spodnom podlaží bytu a s oddelením nočnej zóny na hornom podlaží bytu.
K dispozícii je jedno nadštandardné parkovacie miesto v podzemnej garáži komplexu a kobka.
DISPOZÍCIA:
1.podlažie bytu:
- vstup, šatník
- samostatná toaleta
- otvorená dispozícia kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti s výstupom na exkluzívnu terasu
- elegantné schodisko s presvetlením do nočnej súkromnej zóny
2.podlažie bytu:
- master bedrom s vlastným šatníkom
- 2x ďalšia samostatná izba
- kúpeľňa s toaletou
TECHNICKÉ VYBAVENIE:
- kvalitné drevené parkety PLANET PARKET
- kúpeľne obložené veľkometrážnym mramorom BRECCIA
- kuchynská linka DANKUCHEN
- zabudovaný nábytok na mieru WENS DOOR
- klimatizácia v každej miestnosti
- luxusné podsvietenie bytu aj schodiska
TERASA:
- bohatá výsadba drevín a rastlín v prémiových talianskych kvetináčoch
- inteligentné automatické zavlažovanie prispôsobujúce sa aktuálnemu počasiu
- bioklimatická pergola s otáčavými lamelami
- nastaviteľné LED osvetlenie
- večerné podsvietenie stromov
- podlaha kombinovaná z mramoru a dreva
CENA a doplňujúce informácie:
Nájom byt- 2690,-Eur/ mesiac
Preddavky na energie za byt- 391,-Eur/ mesiac
Preddavky na energie za parkovacie miesto- 33,47,-Eur/ mesiac
Súčasťou bytového domu je recepcia, ktorá poskytuje bezpečnostnú službu pre obyvateľov, či pohodlné preberanie kuriérskych zásielok.
K dispozícii je aj uzavretá záhrada s dvoma detskými ihriskami, či grilovanie v kruhu priateľov.
LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite pri jazere Štrkovec. Okolie jazera je ako stvorené na aktívny oddych, či už ranný beh, prechádzky, športové aktivity alebo príjemné posedenie pri vode s výhľadom na západ slnka.
V bezprostrednej pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť- potraviny BILLA, kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, škôlky, fitness centrum, nemocnicu a množstvo ďalších služieb, ktoré zabezpečujú maximálny komfort každodenného života.
Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou strategickou polohou s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, ako aj jednoduchým napojením na obchvat a hlavné dopravné ťahy smerom z Bratislavy.
