Про нерухомість
Forbes Global Properties Slovakia представляє на продаж унікальний комплекс площею приблизно 100 гектарів. Він поєднує розкішну приватну резиденцію, ставки з живою рибою, власний ліс та розширену промислову інфраструктуру. Дійсний гірничий дозвіл на видобуток піску робить його мультимільйонним інвестиційним проєктом з гарантованою бізнес-моделлю та потенціалом генерувати дохід безпосередньо з земельної ділянки.
Видобуток та промислова інфраструктура
Приблизно 30 гектарів займають водні площі та видобувна зона. До комплексу належить дійсний гірничий дозвіл на видобуток піску до повного вичерпання запасів. Видобуток є основним інвестиційним стовпом: пісок має значне застосування в будівництві, а його видобуток може приносити миттєвий або середньостроковий дохід з потенціалом повернення інвестицій безпосередньо з земельної ділянки.
До промислової діяльності приєднується сучасний склад площею 950 м², укріплені площі, потужна енергетична інфраструктура та окремий доступ для вантажного транспорту видобутку. Склад може слугувати як логістичний центр або склад матеріалів та сільськогосподарської чи лісової техніки, а також як гараж для розкішних автомобілів, житлових автофургонів, човнів та яхт.
Комплекс пропонує паркування для десятків автомобілів та простір для безпечного гаражування великих колекцій автомобілів і техніки. Укріплені площі забезпечують можливість паркування вертольота; також є можливість побудувати вертолітний майданчик або посадкову площу для вертольота.
Ставки, жива риба та лісове господарство
Водні площі включають ставки з живою рибою, яка продається на території комплексу. Вони пропонують можливість рекреаційного та спортивного риболовства, а також простір для розвитку комерційного рибного господарства та аквакультури.
Ще приблизно 70 гектарів займає зрілий, доглянутий ліс. Він підходить для лісового господарства та полювання, включаючи можливість створення приватного мисливського угіддя. Ліс також представляє цінну природну інфраструктуру та стабільну інвестиційну комодиту.
Після видобутку запасів територію можна ревіталізувати. Створення ще однієї чистої водної площі розширить можливості рекреаційного, девелоперського та агротуристичного використання.
Розкішна резиденція та історичний винний погріб
Домінантою приватної частини є простора сімейна резиденція з щедрими денними просторами та панорамними видами на воду та ліс. Частиною резиденції є приватний басейн з технічним забезпеченням та зовнішня wellness-тераса для відпочинку в приватності.
Унікальним історичним скарбом комплексу є автентичний підземний склеп для вина. Він побудований зі спеціальних цеглин з збереженими випаленими літерами з 19 століття. Стабільний клімат протягом року створює сприятливе середовище для архівування вин та представницьких VIP дегустацій.
Господарська будівля та можливості подальшого використання
Двоповерхова господарська будівля забезпечує адміністративну, житлову та експлуатаційну інфраструктуру. У ній розташовані два окремі апартаменти, офісні приміщення та приміщення колишнього ресторану на другому поверсі. Ресторан наразі не працює, але його відновлення можливе. Оснащена професійна гастрономічна кухня підходить для кейтерингу, обробки власних продуктів, включаючи рибу та дичину, а також для організації заходів у зв'язку з винним погребом.
Комплекс також пропонує можливість будівництва житлових будинків для девелоперів.
Енергетична автономія, безпека та приватність
Енергетична інфраструктура включає 100 кВт сонячну електростанцію, призначену для покриття звичайного денного споживання резиденції, технологій, господарських будівель та експлуатації комплексу. Резервним джерелом є промисловий дизельний генератор з паливним резервуаром об'ємом 3 500 літрів.
Доступний затверджений проєкт геотермальної свердловини для опалення та охолодження резиденції та господарських будівель, а також для нагріву басейну. Проєктовані параметри вказують на очікувану продуктивність 11,5–12,5 л/с, температуру 60–65 °C та глибину свердловини приблизно 1 500 м. У поєднанні з сонячною електростанцією та резервним генератором ця енергетична система створює умови для високого рівня енергетичної незалежності.
Приватна та промислова частини мають два незалежні під'їзди. Безпеку комплексу підтримує річка, водяний рівчак, міцне огородження та камери спостереження з цілодобовим наглядом. Розташування посеред власної території, без безпосередніх сусідів, забезпечує виняткову приватність, простір для паркування, відпочинку та дозвілля.
Ціна за запитом у агентстві нерухомості. Фотографії, повна проєктна документація, включаючи гірничий дозвіл, геологічні дослідження запасів піску та проєкт геотермальної свердловини, технологічні специфікації та точне місцезнаходження будівель будуть надані серйозним зацікавленим особам після особистої або телефонної розмови та підписання угоди про конфіденційність (NDA).
